金年會官網(wǎng)平臺“沉睡”資源再“生金”——湘潭高新區(qū)盤活低效（空閑）用地紀實處暑時節(jié)，氣溫依舊居高不下，湘潭高新區(qū)靈鹿醫(yī)療新建項目施工現(xiàn)場建設(shè)正酣，鋼結(jié)構(gòu)廠房“茁壯成長”。而3個月前，這塊土地還處于“拋荒”狀態(tài)。

　　今年以來，湘潭高新區(qū)為加快推進“五好”園區(qū)建設(shè)，突出新發(fā)展階段畝均效益導(dǎo)向，創(chuàng)新推動園區(qū)用地改革，激勵園區(qū)低效（空閑）用地再開發(fā)利用。靈鹿醫(yī)療、雙馬電氣、靖鑫環(huán)保等一批企業(yè)的低效（空閑）用地成功“再就業(yè)”。

　　歷經(jīng)31載的發(fā)展，湘潭高新區(qū)如今可供開發(fā)的土地可謂“寸土寸金”。因此，提升畝均效益，破解土地瓶頸，算好土地存量運營這本“賬”，成為園區(qū)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　湘潭高新區(qū)全區(qū)“一盤棋”，工管委主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥工作領(lǐng)導(dǎo)小組，針對低效（空閑）用地再開發(fā)利用這一要事，建立“周調(diào)度、月通報”工作機制，定期分析研判形勢、研究問題對策、開展工作部署。

　　今年以來，湘潭高新區(qū)黨工委副書記、管委會主任陳榮帶隊，密集對園區(qū)低效（空閑）用地進行督導(dǎo)檢查，詳細了解園區(qū)各企業(yè)閑置土地面積、低效閑置原因、規(guī)劃建設(shè)以及處置方式等情況。

　　“企業(yè)要積極發(fā)展優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目，盡快盤活閑置用地，實現(xiàn)早投產(chǎn)、早見效?！眲倮驿?、富興飛鴿、靖鑫環(huán)保、雙馬電氣……每到一處，陳榮都根據(jù)實際情況，提出針對性的處置措施。

　　走訪一圈企業(yè)下來，園區(qū)相關(guān)職能部門都認領(lǐng)了新任務(wù)。陳榮要求大家既要創(chuàng)新工作方式方法，靈活有效完成處置工作，也要加強與企業(yè)的溝通對接，解決企業(yè)的歷史遺留問題，幫扶企業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)土地資源效益最大化。

　　為樹牢“畝均論英雄”的發(fā)展理念，強化“畝均論英雄”的企業(yè)貢獻評價導(dǎo)向，《湘潭高新區(qū)畝均效益評價實施方案（試行）》隨之出臺?！斗桨浮肪C合運用科學(xué)有效的評價體系和正向激勵、反向倒逼的考核機制，進一步引導(dǎo)企業(yè)不斷提高全要素生產(chǎn)率，不斷加快新舊動能轉(zhuǎn)換進程，全面提升發(fā)展質(zhì)量、效益和水平。

　　依據(jù)綜合評價得分高低排序，湘潭高新區(qū)對工業(yè)企業(yè)、服務(wù)業(yè)企業(yè)分類管理，實行A、B、C、D四檔類別排名，實施差異化用地、用電、用水、用能、排污、融資、獎補、企業(yè)幫扶、政治待遇等資源要素配置措施。

　　例如，對A類企業(yè)以正向激勵為主，在項目資金申報、評先評優(yōu)、榮譽稱號認定、試點示范等方面給予重點服務(wù)支持。對B、C類企業(yè)以轉(zhuǎn)型提升為主，建立重點潛力企業(yè)培育庫，加大幫扶力度，促進提質(zhì)增效。對D類企業(yè)以調(diào)控幫扶為上，推行“一企一策”精準(zhǔn)對接，幫助提高資源要素利用效率。對不符合能耗、環(huán)保、質(zhì)量、安全等強制性標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，依法依規(guī)堅決整治。

　　雙馬電氣是一家專業(yè)制造型企業(yè)，2002年通過招商入園獲得135.91畝土地。其中，金年會官方網(wǎng)站入口42.3畝的土地一直處于出租出借狀態(tài)，畝均稅收低于10萬元。

　　今年6月，在園區(qū)有關(guān)職能部門的督導(dǎo)下，雙馬電氣拿出了低效（空閑）土地整改方案，42.3畝的土地將重新煥發(fā)生機。

　　“施工許可證辦好后，我們將于9月份啟動該地塊的建設(shè)?！彪p馬電氣有關(guān)負責(zé)人介紹，他們計劃在2024年4月完成新建鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房4棟以及1棟廠房擴建。項目建成后主要生產(chǎn)新型煤礦瓦斯抽采用覆層螺旋波紋鋼管，預(yù)計新增年產(chǎn)值6000萬元。

　　靖鑫環(huán)保是一家集生產(chǎn)、研發(fā)、貿(mào)易、物流為一體的綜合性企業(yè)，其中保溫型輕質(zhì)墻板的生產(chǎn)、銷售為湘潭的龍頭。受新冠疫情影響，公司銷售自2020年起下滑，在湘潭高新區(qū)購置的15.07畝土地也因此推遲了建設(shè)計劃。

　　今年3月，靖鑫環(huán)保重啟基地建設(shè)。目前，已經(jīng)拿到了工程規(guī)劃許可證，樁基礎(chǔ)工程隊業(yè)已進場，蓄勢待發(fā)。公司法人劉海介紹，“建成后，我們爭取在第6年實現(xiàn)產(chǎn)值不低于10000萬元，稅收不低于30萬元/畝的目標(biāo)?！?/p>

　　當(dāng)時，通過艱苦談判，湘潭高新區(qū)以4400萬元包干價收回天利恩澤116.4畝企業(yè)土地及該宗土地上的構(gòu)筑物、附著物，同步供地給金杯電工電磁線三期項目使用。

　　今年7月14日，2023年湘潭市第三批重大項目開工暨金杯電工新能源汽車電機專用電磁線三期擴能建設(shè)項目開工儀式，便在“騰籠換鳥”的項目基地舉行。

　　三期項目計劃新增104條成品專業(yè)生產(chǎn)線和多工序配套單元，并于2024年和2025年分批建成投產(chǎn)。全面達產(chǎn)后，預(yù)計新增產(chǎn)能達到5萬噸/年，新增年銷售額45億元，新增稅收8000余萬元/年，新增就業(yè)崗位300余個，全面實現(xiàn)規(guī)模和效益倍增目標(biāo)。

　　開工儀式上，金杯電工電磁線總經(jīng)理鄭慶祥心潮澎湃，“力爭在未來3年內(nèi)實現(xiàn)金杯電磁線產(chǎn)業(yè)再上新臺階，助推公司向全球領(lǐng)軍目標(biāo)邁進！”

　　政策到企、溝通到位、服務(wù)在先、精準(zhǔn)施策……湘潭高新區(qū)的幫扶措施，讓園區(qū)的低效（空閑）用地成功換了一種“活法”。據(jù)了解，金年會官網(wǎng)注冊湘潭高新區(qū)還針對永力金屬、雙馬金屬、瑞龍液壓的閑置廠房，推出了11個項目的招商清單。相信不久的將來，機器運轉(zhuǎn)的聲音，將再度在這些“沉睡”的空間響起。